18年房產(chǎn)過戶難，八旬老太來求助

發(fā)表時間： 2018-07-13 15:27 來源：平臺管理 　　

今年已80高齡的潘老太在過去的18年里，一直有件煩心事，自己居住使用了近二十年的拆遷補償房屋一直沒有拿到房產(chǎn)證，自己已年入古稀，潘老太想在有生之年解決這個問題，于是她來到了清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院請求對該房屋進(jìn)行確權(quán)并要求為其辦理過戶手續(xù)。
    訴爭房屋是位于清遠(yuǎn)市龍?zhí)伶?zhèn)的兩間拆遷補償鋪面，1999年8月潘老太與被告清遠(yuǎn)市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)某村民委員會簽訂了拆遷補償協(xié)議書，約定被告清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)某村民委員會拆遷原告的房屋建集資房，房屋建成后，被告清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)某村民委員會補償兩件鋪面給潘老太補償并負(fù)責(zé)辦理國有土地證。房屋于2000年8月建成，被告清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)村民委員會按協(xié)議約定將鋪面交付給了潘老太居住使用，但一直未給潘老太辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，這一拖就將近二十年。后經(jīng)查實，訴爭房屋現(xiàn)登記在清遠(yuǎn)市某房地產(chǎn)開發(fā)公司名下。潘老太多次催促無果，為維護(hù)合法權(quán)益，潘老太向本院提起了本案訴訟。
    清城區(qū)人民法院源潭法庭接到該案后，承辦法官仔細(xì)審閱了案卷，為了盡快給潘老太解決這個困擾了她近二十年的房屋產(chǎn)權(quán)問題，承辦法官決定“特案快辦”。近日，城區(qū)法院源潭法庭公開開庭了審理該案，被告清遠(yuǎn)市某房地產(chǎn)公司到庭參加了訴訟，被告清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)某村民委員會雖未出庭，但其向原告出具了一份《證明》證明訴爭房產(chǎn)為原告潘老太所有，非違法建筑。庭審中被告清遠(yuǎn)市某開發(fā)公司答辯稱訴爭房屋現(xiàn)確實登記在其名下，但該房屋是被告清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)某村民委員會掛靠在其公司所建，其僅對被告清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)某村民委員會負(fù)責(zé)，不應(yīng)承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟責(zé)任。經(jīng)過法庭調(diào)查及承辦法官對當(dāng)事人辯法析理，最終被告清遠(yuǎn)市某房地產(chǎn)公司同意履行協(xié)助義務(wù)，原告潘老太也同意自行負(fù)擔(dān)相關(guān)手續(xù)費。
    承辦法官依法作出了民事判決書，判決訴爭房屋歸原告潘老太所有，被告協(xié)助原告潘老太辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)辦理稅費由潘老太負(fù)擔(dān)。
    潘老太收到法院判決書后心情無比激動，沒想到，這個困擾了她18年的過戶問題，來到法院不到一個月就順利地解決了！“特案快辦”給潘老太帶來的這份“遲來”喜悅，充分體現(xiàn)了人民法院以人為本，執(zhí)法為民的法治理念。（源潭法庭 毛敏靈、麥煥瓊）

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